Devlet ve kamu kurumlarının taşınmaz kamulaştırma usullerini belirliyor
Temel Değişiklikler
- Kamulaştırma bedellerini nakden peşin veya eşit taksitlerle ödemeyi düzenliyor; peşin ödeme bedelin 1/6'sından az olamaz, taksitler en fazla 5 yılda ödenir (m.3).
- Taşınmazın mülkiyeti yerine amaç için yeterli ise irtifak hakkı kurulmasını ve üst/alt yapı hatlarında malik kullanımını engellememe şartını düzenliyor (m.4).
- Satın alma önceliği, pazarlık usulüyle uzlaşma sürecini 15 gün içinde başlatma ve anlaşma halinde bedelin 45 gün içinde ödenmesini öngörüyor; uzlaşmayla yapılan işlemlere dava açılamaz (m.8).
- Anlaşma sağlanmazsa idarenin asliye hukuk mahkemesine başvurarak bedel tespiti istemesini ve mahkemenin 30 gün sonrası için duruşma günü bildirmesini öngörüyor (m.10).
- Kamulaştırma kararının tapu siciline şerhi, şerhten itibaren 6 ay içinde tescil talebi gelmemesi hâlinde şerhin silinmesini düzenliyor (m.7).
Kimi Etkiler
Bu kanun tapuda kayıtlı taşınmaz maliklerini, toprağı doğrudan işleten küçük çiftçileri ve kamulaştırma yetkisine sahip idareleri etkiler: ödeme, şerh, uzlaşma ve dava haklarını belirler.
Mevcut Aşama
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.