Tapu müdürlüğü, yıkılan riskli yapının şerhini terkin ediyor ve tapuda 6306 kapsamında kayıt düşüyor.
Tevhit, ifraz, yeniden bina, pay satışı ve diğer uygulamalarda paydaşlar hisseleri oranında salt çoğunlukla karar veriyor; yıkılma şartı yok.
Yönetmelik, toplantı bildirimlerini muhtarlık ilanı, bina kapısı, noter veya elektronik tebligatla öngörüyor; ilanın son gününü tebliğ tarihi kabul ediyor.
Karara katılmayanlar 15 gün içinde teklifi kabul etmezse arsa payları açık artırmayla satılıyor; Başkanlık/İdare/TOKİ'ye öncelik tanınıyor.
Ruhsat başvurusu öncesi karara katılmayanlara teklif tebliği ve satış müracaatı yapılmış olması gerekiyor; müdürlük ön inceleme yapıyor.
Boş parsellerin tevhide dahil edilmesi için o parsellerdeki bütün maliklerin oybirliği gerekiyor; tevhit sonrası uygulamalarda salt çoğunluk aranıyor.
İmar hakkı aktarımıyla başka parsele uygulama yapılırsa, maliklerin tamamı şuyulandırılmalı ve diğer maliklerin muvafakati şart.
1/1/2024'ten itibaren düzenlenen yapı ruhsatlarındaki teminatlar, müteahhidin talebi halinde %6 teminat oranına göre yeniden düzenlenebiliyor.
Tevhit veya imar hakkı transferinde tapu harç ve ücret muafiyeti, riskli parselin yeni parsel alanına oranı nispetinde uygulanıyor.
